2- Raum-Wohnung mit 32 m² Wohnbereich und offener Küche in Meißen

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01662 Meißen

Frei ab: ab sofort

470 € Kaltmiete

620 € Warmmiete inkl. NK

8,60 € Preis/m² ca.

54,63 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	470 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	620 €
Kaution	940 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54,63 m²
Zimmer	0
Etagen	4
Baujahr	1890
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die moderne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das absolute Highlight ist das 32 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Bei dem Raumkonzept geht der Kochbereich nahtlos zum Essbereich in der Gauben-Loggia und dem der Straße zugewandten Wohnbereich über. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihren Pkw können Sie auf der Straße vor dem Haus kostenlos abstellen. Der Energieverbrauch ist mit 72,2 kWh/(m²·a) sehr gering, sodass Sie niedrige Heizkosten haben werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	0
Keller	Ja

In den Wohnräumen und im Flur wurde robustes Laminat in Holzoptik verlegt. Die Wände sind weiß gestrichen. Isolierverglaste Fenster sowie eine Türgegensprechanlage gehören zur Ausstattung. Der Boden um die Küchenzeile ist gefliest. Die Küchenzeile ist mit einem Backofen, Ceran-Kochfeld, Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken ausgestattet und in den großen Hauptraum integriert. Das türhoch geflieste Bad mit Fenster verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung realisiert. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 250 MBit/s an (Stand 07/2026). Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	21.08.2028
Endenergiebedarf	72,2
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01662 Meißen

Lage & Infrastruktur

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Meißner Stadtteil Triebischtal. Ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte, ein Park und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch Bushaltestellen und den S-Bahn-Haltepunkt Triebischtal ist sehr gut.

Sonstige Informationen

Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/zsMF besichtigen.
Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Energiebedarf 72,2 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1890, Energieeffizienzklasse: B, Energieausweisdatum: 22.08.2018, Energieausweis gültig bis: 21.08.2028
Auf unserer Homepage (www.hofpart.de) finden Sie einen bemaßten Grundriss. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	470 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	620 €
Kaution	940 €

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Hofmann & Partner GmbH

Heinrich-Heine-Str. 32, 01662 Meißen

Website

www.hofpart.de/

Fax	03521/7581-99
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Meißen
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 11639
USt.-IdNr	DE172425092
Berufskammer	IHK Dresden