Charmante Altbauwohnung – ideal für Familien

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40476 Düsseldorf

680.000 € Kaufpreis

107 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	680.000 €
Hausgeld	410 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1945
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Fenster zur Straße und zum Hof sorgen für viel Licht und gute Belüftung. Zwei WCs, zwei Balkone, eine Loggia sowie ein Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist das große Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hohen Decken schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse beraten wir Sie gerne ausführlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 11. 2017
Gültig bis	13/11/2027
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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40476 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Derendorf überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung: Stadtmitte, Zoo, Flughafen und Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und bequem erreichbar.