Einfamilienhaus in idyllischer Lage, Stellplatz und ruhiger Garten- Einziehen und Wohlfühlen!

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04451 Borsdorf / Zweenfurth

Frei ab: 01.10.26

395.000 € Kaufpreis

112,05 m²

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112,05 m²
Nutzfläche	136 m²
Grundstücksfläche	667 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2006
Verfügbar ab	01.10.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm wohnliches Ambiente. Auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in Borsdorf / Zweenfurth gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 112 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 136 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich behaglich gestaltet, sodass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch genügend Platz für gemeinsames Wohnen gegeben sind.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie, der den guten Werterhalt und die sorgsame Nutzung unterstreicht. Durch die attraktive Grundstücksgröße eröffnen sich zudem vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie ist ab Oktober frei verfügbar und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die zeitnah in ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage einziehen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1

- Haus auf 2 Ebenen
- Fenster mit Rollladen
- Garten mit idyllischer Terrasse
- Gasheizung
- Stellplatz direkt am Haus

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122.02 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-09-02
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122.02
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04451 Borsdorf / Zweenfurth

Lage & Infrastruktur

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, nur einen kurzen Spaziergang von einer Bushaltestelle entfernt. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, mit einem Kindergarten und einer Grundschule, die jeweils nur etwa 1 km entfernt liegen. Für junge Erwachsene bietet ein nahegelegenes Gymnasium optimale Bildungsmöglichkeiten.

Die Alltagserledigungen gestalten sich ebenfalls bequem, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,5 km erreichbar. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrssystem, da die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,2 km entfernt liegt.
In wenigen Minuten sind Sie damit in der Stadt Leipzig.

Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km entfernt und bietet Ihnen somit schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint eine ruhige, erholsame Umgebung mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und städtischem Leben – ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Sonstige Informationen

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Dieser ansprechende Besitz bietet zahlreiche Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben werden.

Das Haus ist ab Oktober frei verfügbar!

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihren Vorzügen begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, das Potenzial dieser besonderen Residenz bei einer persönlichen Besichtigung zu erkunden. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0341/1247815 oder über info@ikm-eg.de zu kontaktieren. Diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihre wertvolle Investition zu werden.

Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler

00493411247815

Weitere Anbieterdaten