Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

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Friesenstraße 57 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: sofort

788 € Kaltmiete

9,03 € Preis/m² ca.

87,29 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	788 €
Nebenkosten	237 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.364 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87,29 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche liegt im ruhigen 2. Obergeschoss (Hinterhaus) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friesenstraße 57 in Magdeburg.

Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern bietet viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste wünschen. Eine helle Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und ein tolles Platzangebot:

+++ 4 Zimmer mit großzügigem Raumgefühl (ca. 87 m²)
+++ Moderne Einbauküche bereits vorhanden
+++ Balkon für den Aufenthalt im Freien
+++ Separates Badezimmer
+++ Einladende Diele im Eingangsbereich
+++ Eigenes Kellerabteil
+++ Ruhige Lage im Hinterhaus, 2. OG

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Friesenstraße 57
39108 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Friesenstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet von Magdeburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus) sowie an die überörtlichen Verkehrswege ist komfortabel, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Impressum:
Vasto Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

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Ansprechpartner/in: Privat von Morris Rymarcyk

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	788 €
Nebenkosten	237 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.364 €

Ansprechpartner/in: Privat von Morris Rymarcyk

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0