3,5 ZKB Eigentumswohnung

85077 Manching, Bayern
Frei ab: nach Absprache
479.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
99,5 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 479.000 €
Hausgeld350 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis17.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche99,5 m²
Zimmer3,5
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2015
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2015 und 99,5 m² bietet alles was man braucht.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne und zwei Schlafzimmern sowie einer großen Abstellkammer. Mittelpunkt ist der große Küchen-/Wohn-/Essbereich.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils zzgl. 17.000 €).


Ausstattung
- Aufzug
- ⁠2x Tiefgaragenstellplätze
- ⁠Balkon 10qm
- ⁠elektronische Markise
- ⁠hochwertige Häckerküche
- ⁠Rauchmelder neu
- ⁠Video-Gegensprechanlage
- ⁠Fußbodenheizung
- ⁠Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ⁠EDV- u. SAT-Dose in Schlafen, Kind u. Wohnen
- ⁠Fließen in Flur, Bad und HWR
- ⁠Vinyl in Küchen-/Ess- u. Wohnbereich
- ⁠Laminat in Schlaf- u. Kinderzimmer
- ⁠Rollos und Fliegengitter in allen Räumen
- ⁠ebenerdige Dusche sowie Komfort-Badewanne
- ⁠Kellerabteil gefliest
- ⁠Waschraum in Keller
- ⁠WM-Anschluss kann in Bad nachgerüstet werden


Wir haben keine Haustiere und sind Nichtraucher. Haustiere sind erlaubt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Häcker-Küche.

Der 10qm große Südbalkon verfügt über eine elektrische Markise.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 29 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf29
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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85077 Manching – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Manching, einer Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Ingolstadt.
Direkt nebenan befinden sich ein Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Ärzte. Aber auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gelangt man schnell nach Ingolstadt sowie München und Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Usselmann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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