Durchdachtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

26135 Oldenburg, Niedersachsen
Frei ab: sofort
389.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 389.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche1.645 m²
Zimmer4
Etagen1
Baujahr1969
Letzte Modernisierung1985
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Großartige Chance für Familien!

Ein durchdachter Grundriss, hervorragende Lage sowie ein großes Grundstück.
Hier bleiben keine Wünsche offen!

Auf insgesamt 1.645 qm Grund mit sehr guter Verkehrsanbindung liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Hier müsse noch etwas Hand angelegt werden.

Das Dach sowie die moderne Vaillant Gasheizung benötigen keine Sanierung.
Lediglich Renovierunsgarbeiten müssten hier umgesetzt werden.

Der Grundriss ist durchdacht.
Von der Diele aus kommen Sie in die Küche sowie das Wohnzimmer. Im EG befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit begehbarer Dusche und ein Gäste WC.

Im OG ein weiteres kleines Bad mit Waschbecken und WC sowie 2 weitere Zimmer.

Über den Anbau gelangt man zur Garage und Fahrradkeller.

Das Haus ist voll unterkellert, ebenso gibt es hier einen Zugang von außen sowie viel Platz mit Werkstatt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten usw erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze4

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 246.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 03. 2026
Gültig bis27.03.2036
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf246.7
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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26135 Oldenburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Immobilie in 26135 Oldenburg ist perfekt für alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Sie wohnen hier nicht nur zentral, sondern auch ausgesprochen verkehrsgünstig.

- Zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in nur 3 Minuten. Egal ob Bus oder Straßenbahn, die Haltestellen sind praktisch vor Ihrer Haustür.
- Der Hauptbahnhof Oldenburg ist lediglich 11 Minuten entfernt. So sind Sie im Handumdrehen in anderen Städten oder genießen einen Tagesausflug.
- Der nächste Flughafen liegt 34 Minuten entfernt, was Ihre Reisepläne enorm vereinfacht und Ihnen mehr Zeit für das Wesentliche lässt.
- Oldenburg selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen.

Diese Lage verbindet Komfort mit praktischer Erreichbarkeit und stellt sicher, dass Sie stets bestens angebunden sind.
Ansprechpartner/in: Frau Nadine Eckhoff
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2, 26122 Oldenburg

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