169 m² direkt am Schloss-Park Moers - Wohnraum-Umnutzung möglich - € 1.390/ m²

Das Ladenbüro liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich hervorragend zur Umwandlung in barrierefreien Wohnraum. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde im Februar 2026 renoviert.
Eine Betonsanierung der Außenfassade ist für das Frühjahr 2026 geplant und ist schon durch eine Sonderumlage bezahlt.
Von der Einheit werden zwei der drei Außenstellplätze direkt vor dem Fenster genutzt.
Die Fläche ist seit 2012 an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet, der Mietvertrag wurde zum 30.9.2026 gekündigt. Eine Übergabe erfolgt "wie es steht und liegt". Das Inventar kann ggfs. übernommen werden.

Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Konkrete und ordentliche Anfragen von Maklern sind willkommen.

Impressum:
ifo ideen für orte gmbh
Swinemünder Str. 2
10435 Berlin
t 030/ 690 40 - 515
f 030/ 690 40 - 516
m 0177/ 506 86 53
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 100520 B
St-Nr. 30/357/36068
USt-ID DE254409982
Erlaubnis §34c GewO
Bezirksamt Mitte von Berlin

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