Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. 3 Wohneinheiten

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail
- Lichtdurchfluteter Wintergarten angebaut in 2009 mit Panoramablick über Feld bis zum Wald
- Großzügige Sonnenterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten mit Ambientebeleuchtung
- Verglastes Poolhaus mit beheiztem Jacuzzi
- Nicht einsehbare Gartendusche mit Warmwasser
- einladende Orangerie für den Anbau für den Eigenbedarf
- hochwertiges Biohort Gartenhaus
- barrierefreier Hauszugang im EG
- Highspeed Internet steht über das Kabelnetz zur Verfügung
- offener einladender Koch- Ess und Wohnbereich
- Schwedenofen für die gemütliche Atmosphäre
- Auf über 100 qm im EG freuen Sie sich auf 3 ruhige Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit Bidet und Walkin Dusche und 2 Waschbecken und Wäscheabwurf, eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum, sowie Garderobe
- Wasserführende Fußbodenheizung getrennt regelbar für Wohnbereich, Küche und Badezimmer
- an den Fenstern in sämtlichen Räumen befinden sich hochwertige Insektenschutzsysteme
- Untergeschoss barrierefrei über die angrenzende Garage sowie Treppenhaus erreichbar.
- über 70 qm isolierte Wohnräume mit voll ausgestatteter Küche, sowie Bio-Sauna und Tageslichtfenstern, Dusche und Ruheplatz, sowie ein Garderoberraum spiegeln ein wohnliches Ambiente wieder. Hier befindet sich auch ein kühler Lagerraum und der Übergang in die 2 Doppelgaragen mit viel Lagerplatz. Starkstromanschluss für die Elektromobilität ist bereits installiert. Die angrenzende Werkstatt lädt zur Kreativität ein.
- die hochwertige energiesparende smarte Wärmepumpe mit Erdthermie mit 3 Erdbohrungen aus 2023 lässt Sie unabhängig von Schwankungen am Energiemarkt sein. Die neu gewartete Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die Enthärtungsanlage schützt Ihre Gesundheit
und Geräte.
- 5 zusätzliche Stellplätze befinden sich vor den Garagen
- Im Obergeschoss finden sich 2 schicke Appartements jeweils mit Küche und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
- Die durchdachte Bauweise lässt durch den Trockenbau unkompliziert Anpassungen auf eigene persönliche Wünsche zu.
- Durch laufende Erhaltungs- und Optimierungsmaßnahmen besteht kein Renovierungsbedarf.
- Zisterne mit 3000 Liter und Hauswasserwerk mit Versorgungsleitungen in den Garten begünstigen die Grünpflege des pflegeleichten Garten.
- Durch die Ausrichtung des Daches ist zur Autarkie eine Nachrüstung mit Photovoltaik und Energiespeicher möglich. Für die Verkabelung steht ein stillgelegter Kamin zur Verfügung.