Vollmöblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss

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51377 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

1.300 € Kaltmiete

1.600 € Warmmiete inkl. NK

20,31 € Preis/m² ca.

64 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.600 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die möblierte 64m² große Wohnung befindet sich im Hanggeschoss von Quiet House Pure und ist keine klassische Untergeschosswohnung. Aufgrund der besonderen Hanglage sind der Wohnbereich und die Küche großzügig freigelegt und verfügen über natürliches Tageslicht. Auch das separate Schlafzimmer besitzt ein Fenster.

Die hochwertig eingerichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und bietet ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Sorgfältig ausgewählte Möbel und harmonische Details schaffen ein komfortables Zuhause auf Zeit.

Ideal für Berufstätige, Pendler oder Rentner, die hochwertiges möbliertes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Leverkusen und Köln verbinden möchten und dennoch die Natur und die Ruhe genießen wollen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Voll möbliert und ausgestattet

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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51377 Leverkusen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Straße „Im Rottland“ im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Wiesen, Gärten, Obstbäume, Bauernhöfe und Pferde prägen die Umgebung und verleihen dem Wohngebiet einen angenehm ländlichen Charakter.

Direkt vor der Haustür laden ruhige Wege zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Auch der Ophovener Weiher und das Mühlenbachtal bieten schöne Möglichkeiten zum Laufen und Erholen.

Die nahe gelegene Haltestelle Schnorrenberg bietet Verbindungen nach Schlebusch und mit der Linie 260 in Richtung Köln. Die Leverkusener Innenstadt, Köln, die Messe in Deutz und die LANXESS arena sind somit gut erreichbar. Die Lage verbindet erholsames Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den beiden Städten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Toni

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.600 €
Kaution	3.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Toni

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0