Bad Oeynhausen - Schöne 4-Zimmer Wohnung zu vermieten (04)

Eidinghauser Str. 25 32549 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.10.2026
960 € Kaltmiete
9,90 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
96,94 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)960 €
Nebenkosten 360 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.880 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96,94 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2005
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 9 Wohneinheiten. Die angenehme Hausgemeinschaft und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel mit der Tiefgarage und sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort ist ein Hausmeisterservice bereits in den Nebenkosten enthalten. Dadurch entfallen für die Mieter die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst – so bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Alltags.

Die Wohnung überzeugt mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum
Pflegeleichte Fliesen- und Laminatboden
Kunststofffenster
Helle, freundliche Wohnräume

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Aufzug
Tiefgarage

Bilder wurden mit KI eingerichtet

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf74
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Eidinghauser Str. 25
32549 Bad Oeynhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Oeynhausen, einer beliebten Kur- und Gesundheitsstadt im Kreis Minden-Lübbecke mit rund 50.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Das Herzstück Bad Oeynhausens ist der rund 26 Hektar große Kurpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

Dank der zentralen Lage zwischen Bielefeld, Hannover und Osnabrück sowie der guten Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 ist Bad Oeynhausen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnstandort.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

keine Haustiere erlaubt!
Die Küche kann von der Vormieterin für 500,00EUR inkl. Kühlschrank übernommen werden!
Die Heizkosten werden separat durch den Versorger abgerechnet und sind somit nicht in den Nebenkosten mit eingerechnet.
Achtung : Es handelt sich hier um einen Staffelmietvertrag - mit einer jährlichen geringen Erhöhung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von SimplySale Gbr
07544 9679307
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek
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