Sanierte 4-Zimmer-Whg mit Balkon in Osnabrück-Innenstadt!

Kommenderiestr. 49 49074 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: 01.09.2026
950 € Kaltmiete
11,05 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten130 €
Kaution 2.000 €
Stellplatz Garage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Zimmer4
Baujahr1965
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich hier um eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss, zentral an einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, die Badezimmer von Grund auf neu gemacht. Es handelt sich um 4 Zimmer, eine getrennte Küche samt Abstellkammer sowie ein Bad mit separatem WC. Zu der Wohnung zählen auch eine Einbauküche, ein privates Kellerabteil sowie eine eigene Garage direkt am Haus.

Die Wohnung kann ab September bezogen werden.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: 950€ Grundmiete + 60€ Garage + 110€ Nebenkosten + 130€ Heizkosten = 1250€ Gesamtmiete

Hinweis: Auf den neu hinzugefügten Fotos sehen Sie auch einige Möbel, die die aktuellen Mieter gerne verkaufen würden. Näheres kann auf der Besichtigung bzw. danach besprochen werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert121 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kommenderiestr. 49
49074 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Wohnen und Leben in besonderer Lage, mitten im Herzen von Osnabrück. Alle wichtigen und zentralen Punkte erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Marienhospital. Die Hochschule erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch bis zur Altstadt ist es nicht weit. Die geographische Lage dieses Hauses bietet eine gute und schnelle Verkehrsanbindung an die wichtigen Autobahnen, A1 (Nord-Süd), A30 (West-Ost) und A33 (Südost). Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier und ist dennoch, sowohl von der Innenstadt als auch vom Osnabrücker Stadtring, gut und schnell zu erreichen. So sind Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten direkt in der Osnabrücker Innenstadt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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