Doppelhaushälfte mit Anbau und Doppelgarage

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35745 Herborn / Heesen, Hessen

Frei ab: sofort

220.000 € Kaufpreis

114,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	114,5 m²
Grundstücksfläche	390 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1926
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte (1926) mit Erweiterungsbau aus 1972 - Erdgeschoss 3 Zimmer +Küche, Bad, Gästetoilette. Obergeschoß 3 Räume. Dachboden ausbaufähig
Haus voll unterkellert. Mit Werkstatt, Hobbyraum Helle Waschküche und Ersatzküche, kann als Küche ausgebaut werden Bruttogesamtfläche(= Nutzfläche) ca. 250m²
Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
gepflegter Zustand, Einbauküche, Duschbad, Gästetoilette mit Bidet, überdachter Freisitz hinter dem Haus, Zugang aus der Wohnküche zum Garten. Gasheizung wurde 9/2023 erneuert.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 401 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	401
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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35745 Herborn / Heesen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Im Ortsteil Herborn/Alsbach - gute Verkehrsanbindung - öff. Verkehrsmittel wie Bahn und Bus in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bahnhof ca. 5 Minuten zu Fuß, Gute Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich. Ca. 1km zur Innenstadt. Schulen, Kitas, mehrere Supermärkte, Autobahnanbindung. B
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Rolf Brecher

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Rolf Brecher

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0