Bungalow mit Pool | Garage | Heizung aus 2021 | Wintergarten | Carport

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04435 Schkeuditz, Sachsen

249.000 € Kaufpreis

92,3 m²

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92,3 m²
Grundstücksfläche	530 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gemütlicher Familien-Bungalow mit Pool und Gartenhaus

Dieser gepflegte, seniorengerechte Bungalow aus dem Jahr 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Schkeuditz-Glesien und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien.

Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Der helle Wohnbereich mit drei bodentiefen Fenstern wird durch einen Wintergarten ergänzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die 2021 erneuerte Gasheizung, die eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Der gepflegte Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Pool, ausgebautem Gartenhaus sowie einem Carport mit integrierter Grillstelle. Eine Garage, weitere Stellplätze auf der gepflasterten Einfahrt und ein elektrisches Einfahrtstor runden das Angebot ab.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung des schönen Bungalows? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Laura Liebmann
von Willuhn Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	4

- seniorengerecht
- 4 Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- ca. 530 m² Grundstücksfläche
- Windfang
- Außenrollos an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- HWR mit Gasheizung (Baujahr 2021)
- Downlights im Flurbereich
- Wintergarten
- Garage
- Carport mit Grillstelle
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Pool
- Stellplätze vor dem Haus

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.71 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 06. 2026
Gültig bis	20.06.2036
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83.71 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Energieträger/Befeuerung	Flüssiggas

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04435 Schkeuditz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Schkeuditzer Ortsteil Glesien – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Glesien verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Große Kreisstadt Schkeuditz sowie die Messestadt Leipzig sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A9 und A14 sowie den Flughafen Leipzig/Halle besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, medizinische Versorgung sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Das familienfreundliche Umfeld und die naturnahe Lage bieten ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Die Kombination aus einer angenehmen Wohnatmosphäre, kurzen Wegen in die Stadt Leipzig sowie der guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in Schkeuditz, Leipzig und dem Flughafenumfeld macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Laura Liebmann

015115320336

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Laura Liebmann

015115320336

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.