Platz für neue Wohnideen – Haus mit 123m² Wohnfläche, 800m² Grundstück, Scheune und Garage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 eröffnet auf rund 123m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, den Traum vom individuellen Zuhause zu verwirklichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Eine Küche sowie ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss.
Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Dabei schafft die solide Grundstruktur eine gute Basis, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ihm Schritt für Schritt eine persönliche Handschrift zu verleihen.
Ein besonderes Highlight ist das etwa 800m² große Grundstück. Ob weitläufiger Familiengarten, geschützte Sitzecke, Spielbereich, Hochbeete oder Selbstversorgergarten, hier steht ausreichend Fläche für ganz unterschiedliche Wünsche zur Verfügung.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Nebengebäude. Zum Anwesen gehören eine große Scheune, eine Garage, ein separates Waschhaus, eine kleine Werkstatt sowie ein unter dem Waschhaus gelegener Weinkeller. Damit ist nicht nur reichlich Abstell- und Nutzfläche vorhanden: Auch für handwerkliche Projekte, Hobbys, eine kleine Werkstatt oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern bestehen beste Voraussetzungen. Gerade diese vielseitigen Gebäudestrukturen verleihen dem Grundstück seinen besonderen, ländlich geprägten Charakter.

Das Wohnhaus weist Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf und richtet sich daher gezielt an Käufer, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert und stellt bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme dar.
Die im Exposé gezeigten, mithilfe künstlicher Intelligenz erstellten Renovierungsvisualisierungen dienen ausschließlich als Inspiration. Sie veranschaulichen beispielhaft, wie sich einzelne Räume nach einer Modernisierung präsentieren könnten, und machen das vorhandene Gestaltungspotenzial sichtbar.

Für Familien, die eine Bestandsimmobilie erwerben und energetisch sanieren möchten, können gegebenenfalls staatliche Fördermöglichkeiten wie das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ infrage kommen. Die individuellen Fördervoraussetzungen und die aktuelle Verfügbarkeit sollten vor dem Erwerb durch eine qualifizierte Finanzierungs- oder Energieberatung geprüft werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind gut erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die überregionalen Verkehrswege ist vorhanden.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen und Tatkraft: ein Haus mit Geschichte, ein großzügiges Grundstück, zahlreiche Nebengebäude und viel Raum für eine individuelle Zukunft. Wer bereit ist, Bestehendes neu zu denken, kann hier ein außergewöhnliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter schaffen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Linoleum
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

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