Renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – ideal für Singles & Paare

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Straße Usti nad Labem 263 09119 Chemnitz

Frei ab: sofort

267 € Kaltmiete

419 € Warmmiete inkl. NK

5,25 € Preis/m² ca.

50,82 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	267 €
Nebenkosten	76 €
Heizkosten	76 €
Warmmiete	419 €
Kaution	nach Vereinbarung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50,82 m²
Nutzfläche	50,82 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In dem fünfgeschossigen, aus den 70er-Jahren stammenden Mehrfamilienhaus wohnen Sie zusammen mit zwölf weiteren Mietparteien.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die wöchentliche Hausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt. Vor dem Objekt befinden sich Stellplätze, die von den Mietern frei genutzt werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Die Räume überzeugen durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die praktische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Ausstattung im Überblick:
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer in Richtung Innenhof
- Küche mit praktischem Fliesenspiegel
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- frisch renovierte Wände mit weißer Raufaser
- neuer PVC-Fußbodenbelag in allen Wohnräumen
- Balkon mit Platz zum Entspannen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	106.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Straße Usti nad Labem 263
09119 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Sie befinden sich in Chemnitz – im Stadtteil Kappel. Die gepflegten und sanierten Mehrfamilienhäuser liegen an einer ruhigen Nebenst raße. Dennoch erreichen Sie in wenigen hundert Metern viele Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs.
Dieser Stadtteil eignet sich aufgrund der Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen hervorragend für Familien.
Für eine sinnvolle Kinderbetreuung ist auch an den Nachmittagen gesorgt. Gemeinsam mit der Volkssolidarität betreiben wir in dem Woh ngebiet unseren Aktiv-Treff „KAPPELKISTE“. Ob Hausaufgabenbetreuung, Basteln oder weitere Aktivitäten – hier ist für jedes Kind das passende Angebot dabei – und das Beste: völlig KOSTENLOS.
Einen Überblick über die Angebote unserer „Kappelkiste“ finden Sie unter: www.tag-wohnen.de/aktiv-treff-kappelkiste

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr William Neubert

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	267 €
Nebenkosten	76 €
Heizkosten	76 €
Warmmiete	419 €
Kaution	nach Vereinbarung

Ansprechpartner/in: Herr William Neubert

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.