Ruhige, moderne, vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung in Heimsheim, nah an der A8

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71296 Heimsheim, Baden-Württemberg

800 € Kaltmiete

950 € Warmmiete inkl. NK

16,67 € Preis/m² ca.

48 m²

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	950 €
Kaution	2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sie sind Projektarbeiter oder Wochenendpendler und suchen eine komfortable Unterkunft auf Zeit mit dem gewissen Extra? Dann sind Sie hier genau richtig! In einem Neubau-Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Heimsheim bieten wir ab Mitte September 2026 unsere helle und voll möblierte Einliegerwohnung zur Vermietung an - einziehen und wohlfühlen!

Dateien

Grundriss ELW

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Garten	Ja

•Neubau
•2 Zimmer, ca. 53 m²: moderner Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, separates Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und Abstellraum (5qm) mit Regalen und Waschmaschine (Grundriss befindet sich unter \"Energiepass\", da beim Grundriss keine pdf Dateien hochgeladen werden konnten)
•Separater Eingang für maximale Privatsphäre
•Außenparkplatz inklusive
•Voll möbliert mit Waschmaschine, moderner Einrichtung (inkl. Kaffee Vollautomat, Luftwärmepumpe/ Bodenheizung)
•Komplett ausgestattete Einbauküche (inkl. Elektrogeräte, Geschirr, Kochutensilien)
•Helles, freundliches Ambiente mit hochwertiger Ausstattung
•Ruhige Lage und dennoch schnell in der Stadt

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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71296 Heimsheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Heimsheim mit sehr guter Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern sind gut erreichbar.
Die Buslinien 652, 653 und 762 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe befinden sich Restaurants, Bäckereien, Supermärkte (Lidl, Edeka, dm), Cafés und zwei Ärzte. Auch eine Bibliothek, eine Post, eine Apotheke und ein Blumenladen sind in der Nähe.
Für Pendler besonders interessant:
•Porsche Entwicklungszentrum Weissach: ca. 10 Minuten (6 km)
•Mercedes-Benz Sindelfingen: ca. 20 Minuten (20 km)
•Böblingen: ca. 20 Minuten (22 km)
•Stuttgart-Vaihingen: ca. 20–25 Minuten (25 km)
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, u. a. Grün- und Parkanlagen. Auch Museen und interessante Ausgehmöglichkeiten sind im weiteren Umkreis vorhanden.

Sonstige Informationen

Wunschmieter
•Respektvolle/r Mieter/in
•Einzelperson bevorzugt, Nichtraucher
•Projektarbeiter oder Wochenendpendler, die eine gepflegte und ruhige Unterkunft auf Zeit suchen

Konditionen
•Kaltmiete: 800 €
•Nebenkosten: 150 € (inkl. Heizkosten, Wasser, Müll u. v. m.)
•Gesamtmiete (Warm): 950 € (inkl. sämtlicher Nebenkosten, Strom, Internet und kompletter Ausstattung)
•Haustiere nach Absprache
•Frei ab: Mitte September 2026

Wichtige Hinweise & Kontakt
•Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person und Ihren Einkommensverhältnissen.
•Bitte fügen Sie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sowie eine SCHUFA-Auskunft bei.
•Keine Anfragen mit Jobcenter-/Wohnungsgeld-Zuschuss.
Sie möchten einfach einziehen und sich wohlfühlen? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner/in: Frau Elena Gehrmann

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Weitere Anbieterdaten