Kapitalanalge oder Selbstbezug, beides ist möglich!

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85737 Ismaning

595.000 € Kaufpreis

67 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2009
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie die Ruhe und den Charme einer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (mit Energiekennwert "A"!), die sich weitab vom Trubel der Straße befindet. Der großzügige Raum bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht. Die Möglichkeit zur Erweiterung der Nutzfläche im Dachgeschoss eröffnet spannende Perspektiven für kreative Gestaltungsideen.
Die moderne Küche ist mit allen E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht.
Der normale Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuchblatt) wird mit 20.000,- EUR und der Außenstellplatz mit 5.000,- € zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein kompletter Kaufpreis in Höhe von 620.000,- €
Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir!
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 43.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 07. 2023
Gültig bis	27/07/2033
Baujahr (laut Energieausweis)	2009
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	43.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe

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85737 Ismaning

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung in der Münchener Straße, 85737 Ismaning, überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die S-Bahn-Station Ismaning (S8) ist ca. 700 m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an München und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 200–800 m. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.