Möbliertes WG-Zimmer in renovierter 5er-WG

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Strehleranger 7 81735 München, Bayern

Frei ab: 01.08.2026

715 € Kaltmiete

790 € Warmmiete inkl. NK

71,50 € Preis/m² ca.

10 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	715 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	790 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	10 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Stockwerk	5
Baujahr	1969
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

- Möbliertes Zimmer in einer 5er WG in Perlach/Ramersdorf
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten steht jedem Bewohner zur Verfügung
- aufwendige Renovierung 2024
- Gemeinschaftsräume sind Küche, Bad und WC
- Zimmer befindet sich im 5. OG mit guter Aussicht über München

Die Wohnung verfügt über die folgenden Zimmer:
Zimmer 1: 10 m2: 715,00€ Kaltmiete + 75,00€ Nebenkosten! - FREI!
Zimmer 2: 10 m2: VERMIETET!
Zimmer 3: 10 m2: VERMIETET!
Zimmer 4: 10 m2: VERMIETET!
Zimmer 5: 12 m2: VERMIETET!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
- die Küche bietet folgende Elektrogeräte: Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine, Gefrierschrank und Waschtrockner von namhaften Herstellern
- abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
- teilmöblierte Zimmer: Sie beinhalten Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl (siehe Bilder)
- Wohnung liegt im 5. OG
- Zusätzlich steht zur Verfügung: Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Strehleranger 7
81735 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage:
Stadtteil: Perlach (Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach) – urbanes Wohnviertel mit guter Infrastruktur.

Wohnumfeld: Ruhige Wohnlage mit Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Freizeit: Nahegelegene Grünflächen und Sportmöglichkeiten.

U-Bahn: Station Quiddestraße (U5) ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Bus: Haltestellen der Linien 155, 197 und 199 in unmittelbarer Nähe.

Auto: Gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A8.

Supermärkte: REWE, Lidl und weitere Geschäfte in der Nähe.

Einkaufszentrum: PEP Einkaufszentrum mit über 130 Geschäften ca. 1,6 km entfernt.

Universitäten: Gute Erreichbarkeit der LMU und TUM mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang Egglhammer-Schwabl

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	715 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	790 €
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang Egglhammer-Schwabl

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0