3 Zimmer-Wohnung in Amberger Altstadt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	985 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	125 €
Kaution	2.850 €
Stellplatz Freiplatz Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1600
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Modernisiert

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Beschreibung der Immobilie

Schöne und gut renovierte 3 Zi.-Wohnung mit großer Wohnküche inkl. Einbauküche. Mitten in einer sehr ruhigen Altstadtlage von Amberg/Opf. befindet sich das grundsanierte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Balkonanbau geplant in 2027. Stellplatz auf Nachbargrundstück möglich.

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Dateien

Grundriss Wohnung im 1. OG

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Vinyl- und Parkettfußboden, Wohnung wurde in 2024 komplett renoviert. Beheizt werden die Räume mit Elektro-Plattenheizkörper, Warmwasser in Bad und Küche über Boiler. In 2027 ist geplant, einen Balkon anzubauen sowie eine PV-Anlage auf dem Dach für günstigen Mieterstrom. Im Hofbereich befindet sich ein Abstellraum für die Wohnung. WZ mit ca. 24 m², SZ ca. 20 m² und AZ/KZ ca. 11 m², Wohnküche ca. 13 m², Bad mit Fenster und begehbarer Dusche, Abstellnische für Waschmaschine und Boiler

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Energie

Energieträger/Befeuerung

Elektro

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3 Zimmer-Wohnung in Amberger Altstadt
	Entengasse 6 92224 Amberg E-Mail: OM-473379@0800-ohnemakler.de

Entengasse 6
92224 Amberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Mitten in der Amberger Altstadt. Die Entengasse ist eine ruhige Sackgasse, nahe des Paradeplatzes. Fußläufig sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Cafes, Restaurants, Theater, Kino, Museen und Kurfürstenbad zu erreichen. Die OTH liegt ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Der Bahnhof mit Busbahnhof ist auch gut fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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