* Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach * freistehend * herrliche Lage *

* sehr gute Raumaufteilung mit
* EG - drei Zimmer, Küche, WC, Nebenraum für zweites Bad
Waschküche mit Gartenausgang, Terrasse
* OG - drei Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Eckbalkon
* DG - großzügig ausbaubar / Dachgauben möglich
gut begehbare Treppe ins DG vorhanden
* ein Haus zum Wohlfühlen für die große Familie
* herrliches idyllisches Grundstück
* sonnige Terrasse / Balkon über Eck
* um diesen ganz besonderen Charme des Hauses wieder erstrahlen zu lassen
sind einige Renovierungen erforderlich
* originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu

Bildung & Betreuung:
* Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar

täglicher Bedarf:
* EDEKA/ dm-Markt ca. 9 Minuten / 650 m zu Fuß

Infrastruktur:
* mit ÖPNV ca. 58 Min. Bahnhof Ludwigsburg /
ca. 1 Std 15 bis Heilbronn oder Stuttgart-Mitte
* Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m zu Fuß

Freizeit/ Erholung:
* Freibad ca. 950 m / 13 Minuten zu Fuß
* Rad- und Wanderwege
* Kinder- und Waldspielplätze



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 393,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936