Moderne Doppelhaushälfte Mering Sankt Afra Provisionsfrei

Die Immobilie in Mering St. Afra bietet eine durchdachte und praktische Ausstattung, die den Wohnalltag angenehm gestaltet. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Dreifach-System aus Solar, Kamin und Gas zur Verfügung, was sowohl effizient als auch flexibel ist.

Die elektrischen Rollläden und die Kombination aus 3-fach verglasten und 2-fach verglasten Fenstern tragen zu einem guten Wohnklima und zusätzlichem Komfort bei. Ein weiterer Pluspunkt ist der Kamin, der im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet mit seinem großen Garten viel Platz für Nutzung und Gestaltung. Zusätzlich steht ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Praktisch ist auch, dass sich auf jeder Etage ein eigenes Badezimmer befindet, was besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil ist.

Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung vor, die den Bau einer großen Garage sowie eines zusätzlichen Wohnraums über der Garage ermöglicht. Die Garage kann nach Bedarf erweitert werden, und der darüberliegende Wohnbereich ist mit einem separaten, externen Zugang geplant. Alle Unterlagen – inklusive Zeichnungen und Baugenehmigung – liegen vor. Die neuen Eigentümer können somit ohne weitere Verzögerung mit der Umsetzung beginnen.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich in einem nutzbaren, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellten Zustand. Der Boden wurde bereits fachgerecht gefliest, und Toilette, Waschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine sind voll nutzbar. Die Wandverkleidung sowie das Einsetzen der Badewanne stehen noch aus. Damit bietet das Bad die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und individuell zu gestalten.

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