100 m² Erdgeschosswohnung | 5 Zimmer | Ideal für Familien | Frei ab 01.10.2026

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer sowie vier weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist separat gehalten. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein kleiner Balkon, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Garten mit Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns besonders über Anfragen von Familien, da die Wohnung aufgrund ihrer Größe und der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten und Grundschule ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause bietet.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz für 30 € monatlich sowie eine Garage für 65 € monatlich angemietet werden.

Der Garten mit Sondernutzungsrecht kann mitgenutzt werden. Außerdem ist ein Mülltonnendienst vorhanden.

Der aktuelle Mieter bietet bei Interesse verschiedene Einrichtungsgegenstände zur Übernahme an. Hierzu gehören unter anderem:

-Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Siemens-Spülmaschine
-Samsung-Kühlschrank
-Bosch-Waschmaschine
-Bett (160 × 200 cm) inklusive Lattenrost und Matratze
-Kleiderschrank (275 × 220 × 65 cm)
-Badezimmerspiegelschrank
-Doppelrollos für sämtliche Fenster

Die Übernahme der genannten Gegenstände erfolgt ausschließlich auf freiwilliger Basis und ist direkt mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren. Preise und Einzelheiten werden bei Interesse zwischen dem aktuellen und dem zukünftigen Mieter abgestimmt und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.