Sanierte Wohnung + Nutzfläche im Spitzboden in Rüttenscheid

Einziehen und wohlfühlen!

Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung,
neuer moderner Heizung und zusätzlicher Spitzbodenfläche im 3. Obergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 7 Parteien Mehrfamilienhaus auf der ruhig gelegenen Wusthoffstraße im beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid.
Die komplette Elektrik sowie das Badezimmer wurden neben allen Böden und Wänden erneuert. Die Wände sind glatt gespachtelt und sorgen für einen stimmigen Wohncharakter.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die zusätzlich enthaltene Spitzbodenfläche,
welche z. B. zu Hobbyzwecken oder Stauraum genutzt werden kann und über eine eigene
Treppe im Hausflur zugänglich ist.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53qm, ergänzt durch die genannte Nutzfläche im Spitzboden (Gesamt ca. 74qm) und einen Kellerraum.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand.
Sämtliche Allgemeinflächen wurden renoviert und auch ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft ist vorhanden.

Die Wärmeversorgung der Heizung erfolgt über effiziente Fernwärme und die
Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Zusammen mit dem gedämmten Dach befindet sich das Objekt energetisch auf einem soliden Stand.

***Die Wohnung wird entgegen der Bilder unmöbliert übergeben.

Telefonischer Kontakt: 0152/26229501

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


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