Hochparterre-Highlight mit Balkon – lässig modern, komfortabel durchdacht

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An der Wolfgangwiese 2 99867 Gotha

Frei ab: sofort

310 € Kaltmiete

490 € Warmmiete inkl. NK

6,11 € Preis/m² ca.

50,71 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	310 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	95 €
Warmmiete	490 €
Kaution	620,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50,71 m²
Nutzfläche	50,71 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1980
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen begrünten Grundstück im tollen Wohnumfeld. Eine Wärmedämmfassade sorgt für gute Energiewerte.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1

Diese Wohnung punktet mit einer angenehm erhöhten Hochparterre-Lage: nur wenige Stufen, gleichzeitig mehr Privatheit und Licht als im klassischen Erdgeschoss – perfekt für entspanntes Ankommen und Wohnen. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird und Raum für Pflanzen, Kaffee oder einen kleinen Tisch zum After-Work-Chillen bietet. Der durchgängig verlegte PVC-Boden wirkt modern, ist robust und pflegeleicht – ideal für einen klaren Look und einen unkomplizierten Alltag. Raufasertapeten sorgen für eine ruhige, aufgeräumte Basis und lassen sich bei Bedarf easy neu inszenieren, von cleanem Weiß bis expressive Farbakzente.

Das geflieste Duschbad ist funktional und zeitlos gestaltet, schnell sauber zu halten und damit wie gemacht für einen dynamischen Tagesablauf. Insgesamt verbindet die Ausstattung praktische Langlebigkeit mit unkomplizierter Modernität – eine Wohnlösung, die Stil und Alltagstauglichkeit souverän auf einen Nenner bringt.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	76.60
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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An der Wolfgangwiese 2
99867 Gotha

Lage & Infrastruktur

• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Sehr gute Infrastruktur
• Außenstellplätze sind existent
• Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden
• Kurze Wege zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten
• Nette Nachbarschaft

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	310 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	95 €
Warmmiete	490 €
Kaution	620,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.