Erstbezug: Modernisierte, helle & zentrale Altbau-Wohnung (2 Zimmer, Hochparterre)

Damaschkestraße 6 99096 Erfurt, Thüringen
Frei ab: sofort
775 € Kaltmiete
12,70 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)775 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten70 €
Kaution 2.325 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk0
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/472935/

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.

Hinweis: Kernsanierung in 2025/2026. Umbauarbeiten insb. im Treppenhaus und im Hof/Vorgarten werden in den nächsten Monaten abgeschlossen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Fenster (3-fach-Verglasung)
- Neue Elektrik
- Neue Wand- und Boden-Fliesen
- Neue Bad-Ausstattung
- Neue Türen
- Neuer Bodenbelag (Parkett-Optik)
- Neue, glatte Wände - keine Raufaser-Tapete
- Media-Hub für DSL/Internet-Anschluss
- Video-Sprechanlage

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Damaschkestraße 6
99096 Erfurt – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Löbervorstadt verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die historische Erfurter Altstadt, der Hauptbahnhof, sowie der Stadtpark sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ob Spaziergänge im Grünen, Sport oder ein Stadtbummel – hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und beliebte Bäckerei. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Auch die Autobahnen A4 und A71 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Imme
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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