Büro- oder Praxisräume in Top Lage!

Das Gebäude ist als Wohn- und Geschäftsgebäude konzipiert.
Die Räumlichkeiten befinden sich in optimalem Zustand und entsprechen den aktuellsten Erfordernissen an moderne Büroräume.
Die Mieteinheit ist durchgängig mit einer hoch schallabsorbierenden Akustikdecke und einem hochwertigen Objekt-Teppichboden ausgestattet.
Die Räume sind mit raumhohen, schlichten Ganzglaswänden und Schrank-/ Trennwänden schalldicht untergliedert, die sich bei Bedarf nach funktionalen und gestalterischen Erfordernissen versetzen lassen.
Die transparente Gestaltung gibt dem Gesamtraum einen sehr modernen Charakter mit einem gut funktionierenden Mix aus Kommunikation und Diskretion im täglichen Arbeitsablauf.
Die Mieteinheit ist gleichermaßen als Büro oder mit einem entsprechenden Sichtschutz sowie als Praxis nutzbar.
Die Mieteinheit hat Zugang zu 2 Terrassen.
Die Räume befinden sich im 3. OG des 7 –stöckigen Gebäudes und sind durch einen Lift behindertengerecht erreichbar.
Ausreichend Parkplätze sind um das Gebäude und in der Tiefgarage vorhanden.
Im Gebäude befinden sich weitere erstklassige Büros und Praxen, die gewisse Synergieeffekte bieten.

Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für die Mieteinheit sind 2 Tiefgaragen- und 2 Außenparkplätze reserviert. Die Anzahl kann nach Absprache angepasst werden.
Die optimal positionierte Werbetafel ist aufgrund der hohen Verkehrsfrequenz sehr werbewirksam.
Werbeflächen stehen für alle gewerblichen Mieträume zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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