Die erste Wohnung für Singles oder Paare mit zwei TG-Plätzen - Ihr Traum wird wahr!

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74613 Öhringen

Frei ab: sofort

445.000 € Kaufpreis

120 m²

Einbauküche

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	445.000 €
Hausgeld	438 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	3
Baujahr	2018
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 120 qm befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in Öhringen-Nord. Der großzügige Grundriss, die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs sowie die hellen Räume verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, sehr hochwertigen Materialien und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist der Komfort, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu haben, ein seltener Luxus in dieser Wohnkategorie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett
Terrassen	1
Fahrstuhl

* großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Gestaltung
* zwei Schlafzimmer
* vom Master-Schlafzimmer gelangt man in eine Ankleide
(offen angeschlossen, kein separater Raum) und
in das Badezimmer
* zweite Schlafzimmer verfügt über ein über den Flur
erreichbares Badezimmer
* zwei moderne Badezimmer, teilweise mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* große Terrasse
* hochwertige Bodenbeläge und helle Raumgestaltung
* separate Eingänge je Wohnungseinheit
* gute Belichtung durch bodentiefe bzw. extrem große Fenster
* Einbauküche und die Badezimmer-Möbel sind im
Kaufpreis enthalten
* zwei TG-Stellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.08 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 09. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	81.08
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellets
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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74613 Öhringen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Öhringen-Nord. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere zur Autobahn A6 und zur S-Bahn in Richtung Heilbronn. Das Stadtzentrum von Öhringen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

InteressentInnen, die die Objektadresse und das vollständige Exposé von uns erhalten haben, bekommen auf Wunsch zusätzlich einen Link zu einem virtuellen 360°-Rundgang. Dieser ersetzt zwar keine persönliche Besichtigung, vermittelt aber bereits vorab einen sehr guten ersten Eindruck von der Immobilie.

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	445.000 €
Hausgeld	438 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07131/64 91 120
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380