103-03|Saniertes 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Zentrum von Heilbronn

1 / 1

Gartenstraße 76 74076 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

440 € Kaltmiete

23,16 € Preis/m² ca.

19 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	440 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.360 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	19 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1956
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein saniertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 19 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson, zum Beispiel für Berufstätige, Auszubildende oder Studierende.
Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne und zweckmäßige Ausstattung. Dazu gehören eine Einbauküche, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Die Wände sind gedämmt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Hybridheizung aus Gas sowie Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der Boden ist mit Fliesen/ Vinyl ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

ca. 19 m² Wohnfläche
1 Zimmer mit Küchen-, Ess- und Schlafbereich
separater Vorraum / Eingangsbereich
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Dusche
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
gedämmte Wände
Fliesenboden
Zentralheizung
Hybridheizung Gas / Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasserbereitung über Elektroboiler
1. Obergeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse H · 375 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	375
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

Gartenstraße 76
74076 Heilbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße 76 in 74076 Heilbronn. Die Lage ist zentrumsnah und befindet sich in der Nähe der Hochschule bzw. Universität.
In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Exposé genannt werden unter anderem Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der kompakte Grundriss ist besonders praktisch gestaltet und verbindet Wohnen, Schlafen, Kochen und Essen in einem Raum.
Durch die vorhandene Einbauküche kann die Wohnung ohne größeren zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Die Wohnung ist ausdrücklich für eine Person geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ausschließlich für eine Einzelperson geeignet. Bitte melden Sie sich daher nur, wenn die Wohnung für eine Person gesucht wird.

Mietkosten:
Kaltmiete 440,00 Euro
Nebenkosten 100,00 Euro
------------------------------
Pauschalmiete 540,00 Euro

Extra: Strom, Internet

Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung und Einbau des neuen Heizsystems.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	440 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.360 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0