Ihr ruhiger Wohn(t)raum mit Balkon...

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Wielandstraße 3 09112 Chemnitz

Frei ab: Sofort

309 € Kaltmiete

489 € Warmmiete inkl. NK

5,21 € Preis/m² ca.

59,26 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	309 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	90 €
Warmmiete	489 €
Kaution	618,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,26 m²
Nutzfläche	59,26 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, vereint die Umgebung des Objekts angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Anbindung. Wichtige Knotenpunkte der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – befinden sich in kurzer Distanz. Auch für Erholung ist gesorgt: Spaziergänge in der grünen Umgebung sind jederzeit möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1

Diese frisch renovierte Wohnung bietet Ihnen ein modernes und freundliches Wohnambiente. Freuen Sie sich auf eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und folgende attraktive Ausstattung:

- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich
- komfortables, gut geschnittenes Schlafzimmer, das reichlich Raum für ein großes Bett und Stauraum bietet
- freundliches Kinderzimmer, ideal als Schlaf- und Spielbereich für den Nachwuchs
- quadratische Küche mit Fenster und praktischem Fliesenspiegel, die sich optimal einrichten lässt
- hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche
- Wände in Raufaser Weiß und ein strapazierfähiger PVC-Fußbodenbelag, die für ein gepflegtes und harmonisches Wohngefühl sorgen
- sonniger Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien

- separater Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Trockenraum/Bodenkammer für Ihre Wäsche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
- gepflegte Außenanlagen, die das Gesamtbild abrunden
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über eine Gastherme

Ihr direkter Draht zum Vermieter: +49151 12128920

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	93.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Wielandstraße 3
09112 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Der Kaßberg ist die repräsentativste Wohngegend von Chemnitz und somit eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Schon in der Gründerzeit war der Kaßberg das bevorzugte Wohngebiet der Chemnitzer von Rang und Namen. Hier bilden Wohnstil, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten eine gelungene Symbiose. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Zu Fuß ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreicht. Seit Februar 1991 ist der Kaßberg als Flächendenkmal geschützt. Zu ihm gehören 460 Gebäude und 370 Kulturdenkmale. Auch zahlreiche Kanzleien und Praxen haben hier ihren Sitz gefunden. Der Kaßberg wird durch mehrere Buslinien mit dichter Taktung erschlossen, eine Linie der Chemnitzer Stadtbahn tangiert das Stadtgebiet an dessen südlicher Stadtteilgrenze.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Uhlig

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	309 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	90 €
Warmmiete	489 €
Kaution	618,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Uhlig

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.