Preiswerter Einstieg! Ideal für Immobilien-Anfänger oder einfach für "zwischendurch"!

Gepflegte Vorderansicht mit neuer Haustür

Zimmer: Modern gefliest (ursprünglich Küche)

Zimmer: Mit Zugang auf die Loggia (ursprünglich Wohnzimmer)

Ruhiger und geschützter Gemeinschaftsgarten

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33607 Bielefeld

Frei ab: nach Vereinbarung

95.000 € Kaufpreis

48 m²

Balkon

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	95.000 €
Hausgeld	120 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Klasse-Preis - unter "magischer" 100.000 Euro-Grenze! Kaufen Sie schnell und unproblematisch und vermieten Sie zunächst. Nach maximal 2 Jahren wird die Wohnung frei (gemäß notarieller Vereinbarung), und Sie können gern selbst einziehen oder lukrativ neu vermieten. Die gepflegte 2 Zimmer-Aufteilung ist perfekt für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt abgestimmt. Eine Loggia, ein Tageslichtbad mit neuerer Dusche und ein Kellerraum sind zugehörig. Nach Freiwerden der Wohnung empfehlen wir den Einbau einer eigenen Gasetagenheizung, da zurzeit nur mit einem Einzelraumgasgerät und Strom (keine Nachtspeicher) geheizt wird. Den sonstigen positiven technischen und gepflegten Renovierungsstand bilden wir mit unseren Fotos ab. Der geschützte ruhige Garten hinter dem Haus ist gemeinschaftlich nutzbar. Unsere Empfehlung: MACHEN !

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 185.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-04-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1956
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	185.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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33607 Bielefeld

Lage & Infrastruktur

Zentral geht immer! Der Bielefelder östliche Stadtbereich ist bekannt durch seine perfekte Anbindung an die City dank der vielen Buslinien, deren Haltestellen schnell zu Fuß erreichbar sind. Aber auch mit dem Fahrrad entlang der Grünanlagen „Stauteiche“ radeln Sie sicher ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Nahbereich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ansprechpartner/in: Stracke Immobilien GmbH

004952177019440

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	95.000 €
Hausgeld	120 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Stracke Immobilien GmbH

004952177019440

Stracke Immobilien GmbH

Artur-Ladebeck-Str. 6, 33602 Bielefeld

Website

www.stracke-immobilien.de

Fax	0521-77019449
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Jürgen Stracke
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Bielefeld, Ordnungsamt, 33597 Bielefeld
Handelsregister	Amtsgericht Bielefeld
Handelsregisternummer	HRB 38915
USt.-IdNr	DE 253732426
Berufskammer	IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Weitere Angaben	Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.