City-nah, Nature-Vibe – Ihr Rückzugsort im Grünen!

Regelgrundriss Nestlerstraße 5-11, EG-2.OG mitte

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Nestlerstraße 11 09117 Chemnitz

Frei ab: Sofort

260 € Kaltmiete

390 € Warmmiete inkl. NK

5,75 € Preis/m² ca.

45,23 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	260 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	65 €
Warmmiete	390 €
Kaution	520,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	45,23 m²
Nutzfläche	45,23 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1984
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die 1958 bzw. 1964 errichteten Siedlungshäuser wurden 2000/2001 saniert und modernisiert und weisen zum heutigen Zeitpunkt einen sehr gepflegten Zustand auf. Die Mehrfamilienhäuser bieten Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern. Die verteilen sich auf 3 bzw. 4 Geschosse und verfügen jeweils über einen Balkon. Der Dachboden dient als Wäschetrockenboden, eine Bodenkammer steht zusätzlich für jeden Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum.Auf Wunsch kann kostenfrei eine Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1

Diese frisch renovierte Wohnung bietet Ihnen ein modernes und freundliches Wohnambiente. Freuen Sie sich auf eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und folgende attraktive Ausstattung:

- großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen
- komfortables Schlafzimmer, ideal für Ihre individuellen Einrichtungsideen
- Küche mit Fenster und praktischem Fliesenspiegel
- Badezimmer mit Fenster, stilvollen Fliesen und einer gemütlichen Badewanne für entspannte Momente
- Wände in Raufaser Weiß und ein strapazierfähiger PVC-Fußbodenbelag, die für ein gepflegtes und harmonisches Wohngefühl sorgen
- sonniger Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien

- separater Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Trockenraum/Bodenkammer für Ihre Wäsche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
- gepflegte Außenanlagen, die das Gesamtbild abrunden

Ihr direkter Draht zum Vermieter: +49151 12128920

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	70.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Nestlerstraße 11
09117 Chemnitz

Lage & Infrastruktur

Wohnen in netter Nachbarschaft und beliebter Wohnlage in Reichenbrand im Westen der Stadt Chemnitz. Die Versorgung innerhalb des Stadtteils ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten gesichert. Ebenso sind ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Uhlig

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	260 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	65 €
Warmmiete	390 €
Kaution	520,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Uhlig

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.