Ruhig gelegenes Einfamilien- / Zweifamilienwohnhaus mit sonnigem Garten

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74535 Mainhardt, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

750 € Kaltmiete

6,52 € Preis/m² ca.

115 m²

5,5

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	583 m²
Zimmer	5,5
Etagen	3
Baujahr	1962
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie diese Wohnung auf 2 Etagen mit schönem Garten mit Häuschen und in zentrumsnaher Lage von Lachweiler zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand.
Profitieren Sie hier von 5 1/2 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 115 m², die sich über 2 Etagen erstreckt.
Aber nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem etwa 583 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase mit sonniger Terrasse zu gestalten.
Insgesamt erwartet Sie auf jeder eine separate Wohneinheit, sodass hier auch Mehrgenerationen ein schönes Zuhause finden. Jeweils ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer bietet jede Wohnetage. Im Tageslichtbad im Obergeschoss ist ein Duschbad vorhanden. Zusätzlich findet sich
Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie auf 2 Freistellplätzen unterbringen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Frei nach Vereinbarung ab 1.08.2026.
Kaution 3 MM.
NK für Grundsteuer und Versicherungen, ohne Strom, Heizung.
Brunnen und Zysterne auf dem Grundstück
Komplett neue Elektroinstallation
DG ggf. auch separat nutzbar.
In fast allen Räumen ist Korkboden verlegt.
PV mit Speicher (5,9 kWh) kann ggf. mit genutzt werden.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Neuer Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Terrasse mit separatem Zugang in den Garten.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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74535 Mainhardt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Umgeben von Wäldern und Feldern liegt dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Lachweiler, des Luftkurortes Mainhardt, einer Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg.
Hier profitieren Sie von schönen Waldwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen, sowie einer ruhigen, familienfreundliche Umgebung.
Überdies können sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto in dem etwa 6 km entfernt liegenden Mainhardt erreicht werden, darunter Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Der nächste Kindergarten
liegt etwa 4 Gehminuten entfernt, die nächsten Schulen etwa 10 Autominuten.
In Mainhardt erreichen Sie auch die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof in Schwäbisch Hall nach etwa 18 Autominuten angefahren werden kann. Von hier haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 14 und 39 sind Sie zudem gut an das
Straßennetz angeschlossen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Werner Pfahler

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Werner Pfahler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0