Farbenfrohes Einfamilienhaus (Bj. 2024) mit moderner Technik, Pool, Sauna, Jacuzzi und großer Garage

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Am Ruthenfeld 22a 59302 Oelde, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

648.500 € Kaufpreis

182,53 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	648.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	182,53 m²
Grundstücksfläche	401 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses im November 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und einen exklusiven Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.

Auf einem ca. 401 m² großen Eckgrundstück bietet das Haus rund 183 m² Wohnfläche, eine große Garage mit WC, einen hochwertigen Wellnessbereich sowie eine nachhaltige Energieversorgung.

Die Kombination aus zeitloser Bauweise, familienfreundlicher Lage und gehobener Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Bei fragen oder Terminabsprachen: 0176/66883275

Eine Terminvereinbarung per E‑Mail ist ebenfalls möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Innenausstattung
✓ Massive Bauweise (Mauerwerk)
✓ Großzügige Raumaufteilung
✓ Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
✓ Hochwertige und energieeffiziente Haustechnik
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
✓ Moderne Gebäudedämmung
✓ Fußbodenheizung
✓ 10Kw Stromspeicher
✓ Einzelraumsteuerung von der Fußbodenheizung
✓Elektrische Rollläden
✓ Anschlüsse in der Garage für eine Wallbox vorhanden

Außenbereich
✓ Großzügige überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
✓ Exklusiver Außenpool inkl. einer Luftwärmepumpe
✓ Saunabereich für private Wellnessmomente
✓Jacuzzi
✓ Eckgrundstück mit angenehmer Privatsphäre
✓ Große Garage mit Handwaschbecken, WC und zusätzlichem Stauraum

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 24 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	24 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Am Ruthenfeld 22a
59302 Oelde – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Oelde in einer Sackgassenlage, einer lebenswerten Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnlage Am Ruthenfeld zeichnet sich durch ein ruhiges und modernes Wohnumfeld aus.
Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit:
•familienfreundliche Nachbarschaft
•kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
•Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Entfernung
•gute Anbindung an das regionale Straßennetz
•Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und Umland
Oelde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Pendelmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Dieses nahezu neue Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauausführung und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Ideal für alle, die energieeffizientes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von W.Schellenberg

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	648.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von W.Schellenberg

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0