STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1 / 1

74081 Heilbronn-Horkheim

807.919 € Kaufpreis

175 m²

Terrasse

Kaufpreis

807.919 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

74081 Heilbronn-Horkheim

Lage & Infrastruktur

Heilbronn ist eine unabhängige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Sie ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und pflegt ihre Identität als historische Reichsstadt, bedeutender Hafenstandort und moderne Wissensstadt. Heilbronn liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim.

Die direkte Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 und der Hauptbahnhof, der ein wichtiger Knotenpunkt für den Regional-, Fern- und Stadtverkehr ist, ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Standorte Heilbronns und dem Umland. Ebenso besitzt die Stadt einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als wichtiger Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter (insbesondere Salz) dient.

Heilbronn zählt aufgrund seines hohen Innovationspotenzials und der starken Wirtschaftsleistung zu den bedeutendsten Standorten Baden-Württembergs.
Die Wirtschaft profitiert von einem gesunden Branchenmix und starken mittelständischen Betrieben. Darunter sind auch bekannte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina, sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport.

Ein umfassendes Netz an Kinderbetreuung, Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) und Seniorenzentren ist vorhanden.
Der Bildungscampus Heilbronn ist ein bundesweit einmaliges Projekt und umfasst wichtige Institutionen wie die Hochschule Heilbronn (mit Schwerpunkten auf Technik, Wirtschaft und Informatik) und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.

Das umfassende Bildungsangebot, die wirtschaftliche Stärke und die attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars machen Heilbronn und seine zehn eingemeindeten Stadtteile zu einer dynamischen Großstadt, die Tradition, hohe Wirtschaftskraft und ein breites Freizeit- und Bildungsangebot harmonisch vereint.