Traumhaus in Lüdersen mit Blick auf Hannover und Umgebung VHB

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31832 Springe-Lüdersen, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

1 € Kaufpreis

300 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	300 m²
Grundstücksfläche	1.667 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Baujahr	1966
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 145 qm, Kellergeschoss ca. 83 qm, Dachgeschoss 74 qm. Zusätzlich ist ein Keller mit ca. 25 qm vorhanden. Die am Haus befindliche Doppelgarage hat eine Fläche von 38 qm.
Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich jeweils ein Vollbad, im Dachgeschoss ein großes Duschbad.
Das Dach wurde 2016 komplett durch den ortsansässigen Dachdeckermeister saniert.

Dateien

Grundrisse

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das große Wohn- Esszimmer ist komplett mit Parkett ausgelegt, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt, das sich, dem Alter entsprechend, in einem unsanierten, herausragenden Zustand zeigt.
Die weiteren Teile des Hauses sind gefliest bzw. mit Teppichboden ausgestattet.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	290
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31832 Springe-Lüdersen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in unverbaubarer Hanglage in Lüdersen mit sehr exklusivem Blick auf Hannover, Laatzen Messe, Pattensen und Umgebung. Lüdersen ist ein keines Bergdorf im Calenberger Land mit ca. 1000 Einwohnern.
Die sehr ruhige, ländliche Umgebung ist gekennzeichnet durch reichhaltige Natur, in der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser der gehobenen Kategorie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nach erfolgter Legitimation stellen wir Interessenten ein Verkehrswertgutachten und weitere Bilder zu Verfügung.

Besichtigung kann gerne nach Absprache erfolgen.

Wir bitten von Makleranfragen gemäß § 7 UWG abzusehen. Bilder oder Dokumente dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weiterverbreitet werden.

Kontakt bitte über 01515-5673456 oder über eMail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0