Moderne Büro- und Gewerbefläche in Bad Schwartau

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Auguststr. 38 23611 Bad Schwartau, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

2.050 € Kaltmiete (netto)

11,39 € Preis/m² ca.

2,22 € NK/m²

180 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.050 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten	150 €
Kaution	6.150 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	360 m²
Bürofläche	180 m²
Etagen	2
Stockwerk	0
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Nachvermietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit in der Auguststraße 38 in 23611 Bad Schwartau. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und eignen sich ideal als Büro, Praxis, Agentur, Dienstleistungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Nutzung.

Die hellen und großzügigen Büroräume überzeugen durch große Fensterflächen, moderne schwarze Aluminiumfenster sowie einen gepflegten Gesamteindruck. Eine zeitgemäße Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und vier direkt am Objekt gelegene Stellplätze bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden.

Dateien

Grundrisse.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Gäste-WC

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Auguststr. 38
23611 Bad Schwartau – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Auguststraße 38 in 23611 Bad Schwartau, einem etablierten Gewerbestandort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Bad Schwartau grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck und zählt zu den wirtschaftlich attraktiven Standorten im südlichen Schleswig-Holstein.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A226 sind Lübeck, Hamburg, Ostholstein und die Ostseeküste schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ausreichenden Parkmöglichkeiten und der zentralen Lage macht den Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsunternehmen.

Die vier zum Objekt gehörenden Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen zusätzlichen Standortvorteil für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, eine gewachsene Unternehmensstruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.050 €
Nebenkosten	400 €
Heizkosten	150 €
Kaution	6.150 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0