ruhige Dachgeschosswohnung mit hellen Räumen

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Dora-Helene-Str. 1 04575 Lobstädt, Sachsen

Frei ab: 01.08.2026

450 € Kaltmiete

6,50 € Preis/m² ca.

69,18 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,18 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1950
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 01.08. steht diese gemütliche Dachgeschosswohnung in der Dora-Helene-Straße 1 in Lobstädt zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, helle Zimmer und den besonderen Charme der Dachschrägen. Der Flur wird noch mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale:

Helle und freundliche Wohnräume
Charmante Dachschrägen mit gemütlichem Wohngefühl
Neuer Bodenbelag im Flur
Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft
Bodenkammer als zusätzliche Abstellmöglichkeit
Pkw-Stellplatz optional anmietbar
Bezugsfrei ab 01.08.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft schätzen.

Dateien

Grundiss_DG.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Helle und freundliche Wohnräume
Charmante Dachschrägen mit gemütlichem Wohngefühl
Neuer Bodenbelag im Flur
Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft
Bodenkammer als zusätzliche Abstellmöglichkeit
Pkw-Stellplatz optional anmietbar
Bezugsfrei ab 01.08.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	108
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Dora-Helene-Str. 1
04575 Lobstädt – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Dora-Helene-Straße 1 im Neukieritzscher Ortsteil Lobstädt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B95 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Borna, Leipzig und das Leipziger Neuseenland schnell erreichbar.

Lobstädt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Robert Krüger

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.350 €

Ansprechpartner/in: Privat von Robert Krüger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0