Ein Apartment mit Perspektive! Heute Potenzial, morgen modernes Wohnen.

Ob als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial oder als zukünftiges Zuhause. Dieses außergewöhnliche Apartment bietet zahlreiche Möglichkeiten.

In direkter Nachbarschaft zur Universität Regensburg befindet sich diese Wohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre besondere Architektur. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die offene Raumgestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein hochwertiges Apartment, das sowohl bei Studierenden, Universitätsmitarbeitern und Berufseinsteigern als auch bei Eigennutzern auf großes Interesse stößt.




Gerade die Kombination aus der hervorragenden Lage, der besonderen Architektur und dem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition in einem der nachgefragtesten Wohnstandorte Regensburgs.

Auch die Eigentümergemeinschaft investiert kontinuierlich in den Werterhalt der Wohnanlage. So wurde bereits die Erneuerung der Fenster- und Terrassentüren beschlossen. Derzeit erfolgt die Ausschreibung der Maßnahme sowie die Einholung entsprechender Angebote. Nach Auskunft der Hausverwaltung ist vorgesehen, die Finanzierung aus den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen vorzunehmen. Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) wurde bereits beschlossen, um mögliche Fördermittel für die energetische Sanierung nutzen zu können.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als modernes Apartment zum Selbstbezug, diese Immobilie bietet die Möglichkeit, langfristig Werte zu schaffen.

Sprechen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen für einen Austausch und weitere Informationen zur Verfügung.

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1

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