Energieeffizientes Einfamilienhaus im Grünen

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52222 Stolberg Donnerberg

521.045 € Kaufpreis

114 m²

Kaufpreis

521.045 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	143 m²
Grundstücksfläche	465 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Traum vom eigenen Haus in Simmerath! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 114 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten geschaffen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 465 m² und besticht durch seine architektonische Gestaltung mit 1,5 Etagen sowie einem Energietyp, der dem KFW40 Standard entspricht.

Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, das Haus in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" zu realisieren. Das bedeutet, dass Sie aktiv an der Erstellung Ihres Traumhauses mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt werden. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Individualisierung, sondern auch eine innovative Möglichkeit zur Kosteneinsparung.

Bevor es jedoch an die Umsetzung geht, steht eine ausführliche Beratung im Vordergrund. Hierbei werden Ihre Vorstellungen und Wünsche genau ermittelt, um ein maßgeschneidertes Konzept zu entwickeln, das all Ihren Anforderungen gerecht wird. Nachdem alle Details geklärt sind und Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnt die Realisierung Ihres Traumhauses - eine Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate gewährleisten.

Wir legen großen Wert darauf, dass Ihr Einfamilienhaus Ihren Vorstellungen entspricht. Daher übergeben wir es Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr persönliches Traumhaus in Simmerath zu verwirklichen - ein Ort zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit
integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein
fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

16-monatige Festpreisgarantie

Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard

Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

Inkl. Fundamentplatte

Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling

Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

Inkl. Elektroinstallation

Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche

Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre
Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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52222 Stolberg Donnerberg

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Donnerberg ist ein von Grüngürteln durchzogenes, aufgelockertes Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Obschon zentrumsnah gelegen (zu Stolberg und Eschweiler), eröffnen die unmittelbar angrenzenden, attraktiven Landschaftsteile unterschiedlichste Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten und Naherholung.
Stolberg bietet ein vielfältiges Bildungsangebot: Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Berufskollegs.
Donnerberg ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A44 sowie die Regionalbahnlinie der Euregiobahn. In dem Stadtteil von Stolberg finden sie Banken, Ärzten, Schulen und Supermärkte.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt über den Eigentümer. Angebotspreis 137.175,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Verfügbarkeit des Grundstücks wird bei Bedarf geprüft, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.