Großes gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Garagen

In schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Bexbach steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Atmosphäre und viel Platz auch für eine Familie mit 3 bis 4 Kindern.

Das voll unterkellerte Haus mit 1 1/2 Geschossen, ca. 90 cm Kniestock, Satteldach mit Dachgaube und Tonziegeleindeckung wurde im Jahr 1938 in solider Massivbauweise errichtet.

Im Jahr 1957 wurde zur Vergrößerung des Wohnbereiches ein voll unterkellerter 1-geschossiger Anbau mit Flachdach zur Rückseite hin angehängt und das Flachdach als ca. 30 m² große Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne ausgebildet.

Im Jahr 1966 wurde zur Südseite hin, mit Ausgang von der Küche, ein ca. 10 m² großer Küchenbalkon mit Treppe zum Garten angebaut.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster, im Anbau neuere isolierverglaste Kunststofffenster aus 2010.

Die Fußböden sind teilweise noch mit den ursprünglichen Holzdielenböden ausgestattet, teilweise sind sie mit Teppich oder PVC ausgelegt.

Das Gäste-WC stammt aus 1995, das Bad im OG ebenfalls aus 1995, wurde aber im Jahr 2018 modernisiert und mit einer geräumigen bodengleichen Dusche ausgestattet.

Für die Fahrzeuge stehen 3 Garagen zur Verfügung, ansonsten stehen in der ruhigen Wohnstrasse zusätzlich ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Für Familien mit Kindern ist erwähnenswert, dass der Kindergarten fußläufig erreichbar ist; das gleiche gilt für die in der Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG:
Heizungsraum, Vorratsraum, Werkraum, 2 weitere große Kellerräume

EG:
Eingangsdiele, Gäste-WC von 1995, Küche mit Einbauküche, Esszimmer ca. 14 m², großes Wohnzimmer ca. 30 m², Gästezimmer, Schlafzimmer, Balkon mit Treppe zum Garten

OG:
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, neueres Bad von 1995, modernisiert in 2018 (mit bodengleicher Dusche, großer Wanne, Waschbecken, WC), Wintergarten ca. 6 m² über dem Eingangsbereich, große SW-Terrasse ca. 30 m² mit Blick ins Grüne

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Kunststoff, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Das Haus kan nach Absprache, auch kurzfristig, freigemacht werden!

Kaufpreis: 225.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises