Top Sanierte 4 Zimmer - Altbauwohnung mit Balkon in Mz-Altstadt, Nähe Kurfürstlichen Schloss

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Greiffenklaustraße 0 55116 Mainz

Frei ab: 01.08./01.09.2026

1.400 € Kaltmiete

1.640 € Warmmiete inkl. NK

14,58 € Preis/m² ca.

96 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.640 €
Kaution	4.200,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1903
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.08./01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 3,20 m Deckenhöhe befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbauhauses mit nur 6 Parteien. Durch die Modernisierung der Wohnung und die geschmackvolle Ausstattung ist eine gelungene Verbindung der vorhandenen Altbau-Atmosphäre mit modernen Elementen entstanden. Eine neue Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde im Haus 2014 eingebaut.

Sie verfügen hier über ein komfortables Erker-/Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Gäste-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, ein Esszimmer mit zweitem Ausgang zum Balkon, eine Küche mit einem dritten Ausgang zum Balkon und Blick ins Grüne und die Christuskirche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC mit elektrischer Belüftung (beide mit Deckenhalogenen).

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

Im Innenhof ist eine Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden.

Eine erstklassige Wohnung zum Wohlfühlen und Entspannen!

Hinweis: Die Wohnung wird befristet vermietet mit einer Mietdauer von nur 2 Jahren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Erker- / Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer sowie die Eingangsdiele sind mit authentischen Dielen und das Arbeitszimmer mit Parkettboden ausgestattet.

Die Küche ist mit einem authentischen Terrazzo-Boden ausgelegt. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Duschkabine und Spiegelschrank Keuco sowie das separate WC sind mit grauen Boden- und großen, weißen Wandfliesen versehen.

Die Eingangsdiele und das Esszimmer sind mit LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet.

Der einzigartige Charme dieser Altbauwohnung wird zusätzlich durch die authentischen, weiß lackierten Facettentüren betont.

In 4 Zimmern sind hochwertige, große Rohren-Heizkörper montiert.

In 2019 wurden die Balkone des Hauses erneuert und vergrößert, was die Wohnqualität der Wohnung zusätzlich erhöht.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Abstand von 3.500,00 € VHB von den Vormietern übernommen werden.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Greiffenklaustraße 0
55116 Mainz

Lage & Infrastruktur

Bevorzugte und ruhige Innenstadtlage in direkter Nähe zur Mainzer Rheinuferpromenade. Von hier aus erreichen Sie in nur wenige Minuten den Stadtkern mit der neuen Römerpassage.

Der Landtag, das Kurfürstliche Schloss oder auch die Ministerien befinden sich im näheren Umkreis.

Den Stadtbus erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten. Autobahnanschluss in alle Richtungen ist nur 2 km entfernt.

In der Greiffenklaustraße haben Sie die Möglichkeit als Anlieger einen Parkausweis bei der Stadt Mainz zu beantragen.

Sonstige Informationen

Hinweis: Die Wohnung wird befristet vermietet mit einer Mietdauer von nur 2 Jahren.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an 1-2 berufstätige Personen vermietet!

Die Gebühren für die Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Im Haus ist Kabel-TV Anschluss vorhanden.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Ansprechpartner/in: Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster

+49 6131 231427

Weitere Anbieterdaten