Übersichtliche Single-Wohnung: Frisch saniert & bezugsfertig mit Top-Ausstattung in Fürth!

Angerstr.11 90762 Fürth, Bayern
Frei ab: nach Absprache
115.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
25 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 115.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche25 m²
Zimmer1
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1994
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren, zentralen Lage. Ein absolutes Highlight ist die nagelneue, voll ausgestattete Einbauküche. Hier müssen Sie nur noch einziehen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küchenausstattung im Detail:
Moderner Herd & leistungsstarke Ablufthaube Geräumiger Kühlschrank Backofen mit integrierter Mikrowelle Praktische Waschmaschine Toaster

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf136
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Angerstr.11
90762 Fürth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Übersichtliche Single-Wohnung: Frisch saniert & bezugsfertig mit Top-Ausstattung in Fürth!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren, zentralen Lage. Ein absolutes Highlight ist die nagelneue, voll ausgestattete Einbauküche. Hier müssen
Die Wohnung befindet sich in der Angerstraße 11, 90762 Fürth. Die Lage ist extrem zentral und bietet Ihnen das Beste aus der Kleeblattstadt direkt vor der Haustür:
U-Bahn: Die Station „Rathaus“ ist nur 5 Gehminuten entfernt – perfekte Anbindung nach Nürnberg und Erlangen.
Freizeit & Gastronomie: Der historische Grüne Markt und die beliebte Gustavstraße mit ihren Cafés, Kneipen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nachbarkeit.
Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Tiefgarage 20.000€
Neue: Elektrik , Wasserleitungen, Heizkörper, Türen & Zargen , alle Räume gefliest , Wände & Decken verputzt, gestrichen , Sprechanlage
Alle Küchengeräte haben 2 Jahren Garantie von Herstellern
Hausgeld: 257€
Umlagefähig 181€
Nicht Umlagefähig 76€
Gesamtrücklagen: 385.000€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Moroz
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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