Ostseetraum in direkter Strandnähe

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23730 Schashagen, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

765.000 € Kaufpreis

103 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	765.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	103 m²
Grundstücksfläche	683 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2016
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige, freistehende Wochenendhaus mit Meerblick liegt auf einem großzügigen, pflegeleicht gestalteten Erbpachtgrundstück mit diverser Bepflanzung und einer Fläche von 683 m². Die Immobilie bietet optimale Bedingungen für entspannte Wochenendaufenthalte in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Die Ostsee ist in nur ca. 250 Metern fußläufig erreichbar.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vor dem Haus befinden sich 4 Parkplätze auf dem Grundstück sowie eine geräumige Garage mit Abstellraum in dem die Heizungsanlage (Brennwertheizung aus 2016) sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ebenso ist hier eine Wasserenthärtungsanlage positioniert.

Das Haus ist über eine breite Auffahrt erreichbar, die durch ein großes Tor von der ruhigen Straße abgegrenzt ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, neuwertig, modern und gepflegt. Das gesamte Inventar, welches Sie bei der Besichtigung sehen werden, ist im Kaufpreis enthalten.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, welcher direkt in das offen gestaltete Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront incl. Schiebetür zum Garten (Südseite) und offener Küche mit Essplatz mündet.

Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein WC und ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie eine Infrarotsauna im Erdgeschoss.

Zusätzlich ist unter dem Treppenaufgang noch ein Abstellraum vorhanden.

Das Obergeschoss besteht aus einem weiteren großen Wohnzimmer (Galerie) mit vollverglaster Front zur Ostsee (Südseite)und bietet einen unglaublichen Blick auf das Meer.

Ein großer Balkon bietet hier die Möglichkeit entspannte Tage mit unverbaubarem Ostseeblick zu genießen.

Ein zweites großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schränken sowie ein weiteres Duschbad mit WC sind ebenfalls vorhanden.

Flächen:

EGGrundfläche80qm
Schafen 1 9,7
WC 1,58
Bad 7,94
Wohen/kochen38,01
Treppe 4,5
Abstellraum 2,5
64,23

OGGrundfläche44,86qm
Schlafen 2 11,64
Bad 6,00
Galerie 20,16
37,80

Gesamt102,03Grundfläche124,86qm

Garage13,24Grundfläche22,5qm

Abstellraum4,69

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23730 Schashagen – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Bliesdorf Strand (seltener Südstrand an der Ostsee), einem kleinen, ruhigen Küstenort zwischen Grömitz und Neustadt in Holstein. Nur rund 250 Meter sind es bis zum naturbelassenen Ostseestrand – ideal für entspannte Tage am Meer, lange Spaziergänge oder ein erfrischendes Bad. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Feldern, Ferienhöfen und Campingplätzen – perfekt für eine Auszeit vom Alltag.

Bliesdorf gehört zur Gemeinde Schashagen und überzeugt trotz der naturnahen Lage mit einer guten Anbindung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Der Erbbaurechtsvertrag läuft vom Tage der Eintragung (10.09.1970) für 99 Jahre, also noch bis zum 10.09.2069 (43 Jahre) und ist verlängerbar , aktueller Erbbauzins 1053,55 Euro/Jahr
- Private Nutzung lt. Gemeindesatzung vorgeschrieben, kein Dauerwohnsitz und keine Ferienvermietung erlaubt, da Wochenendhausgebiet

Weitere Bilder vom und im Haus sowie komplettes Expose auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	765.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0