Neubau-Eigentumswohnung – Moderne 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Kölner Stadtteil Höhenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hohe Wohnqualität aus.

Die Stadtbahnhaltestelle Höhenberg Frankfurter Straße mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf vollständig ab.

Direkt gegenüber liegt die Merheimer Heide, eines der größten Naherholungsgebiete im rechtsrheinischen Köln. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B55a sowie die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt, zum Flughafen Köln/Bonn sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel