Für jetzt und für später: Ebenerdiger Bungalow mit liebevoll angelegtem Garten in Wolfegg

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88364 Wolfegg

Frei ab: Herbst 2027

479.000 € Kaufpreis

80 m²

Terrasse (2)

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	479.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	480 m²
Zimmer	3
Baujahr	2012
Verfügbar ab	Herbst 2027
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Der charmante Bungalow im Schwedenhausstil ist eingebettet in einen wundervoll und üppig angelegten Garten, welcher über alle Jahreszeiten hinweg einen tollen Rückzugsort für seine Bewohner bietet und besonders zu den Sommermonaten mit einer bunten Blumenpracht und Ernte aufwartet.

Nach dem Vorbild unserer nordischen Nachbarn, ist der Bungalow in Holzbauweise ohne Keller erstellt. Die typische Farbgebung "Rot - Weiß" nimmt auch die großzügige Garage auf, welche mit einem Flügeltor ausgestattet ist. Neben dem Auto finden hier z.B. auch Räder, Gartengeräte etc. Platz.

Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, der Haustechnikraum, der offene Wohn-/Essbereich mit Küche sowie einem zweiten Schlafzimmer/Büro.
Die großen Fensteröffnungen über Eck im Wohnbereich sorgen Sommer wie Winter für Helligkeit und ein freies Wohngefühl. Ein weiteres Highlight: der Schwedenofen bringt im Winter gemütliche Wärme und wird auch in der Übergangszeit gerne genutzt.

Die individuellen Terrassenzonen halten je nach Sonnenstand sonnige oder schattige Plätze für seine Bewohner bereit.

Ein herrliches Zuhause für alle, welche ebenerdiges Wohnen bevorzugen und einen Garten und die eigenen vier Wände nicht missen möchten. Sowohl jetzt, als auch in Zukunft.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	2
Garage/Stellplätze	1

Zeitgemäß ausgestattet ist der Bungalow sofort bezugsfähig. Änderungen sind nach Geschmack und Budget möglich, aber nicht notwendig.
Im Frühjahr 2026 wurde die gesamte Heizungs- und Solaranlage generalüberholt.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-07-02
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	109.60
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

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88364 Wolfegg

Lage & Infrastruktur

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Wolfegg im idyllischen Westallgäu. Die Hochgratstraße ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr – ideal für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. In wenigen Fußminuten ist die Loretokapelle erreichbar, welche einen tollen Ausblick auf das gesamte Alpenpanorama bietet.

Wolfegg ist ein anerkannter heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, sanfte Hügellandschaft und hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur.

Das Ortszentrum von Wolfegg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke sowie Cafés und Gastronomie ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich ärztliche Versorgung, Banken und weitere Infrastrukturangebote direkt im Ort. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule hält Wolfegg für die Kleinsten bereit.

Für eine gute überregionale Anbindung sorgt der nahegelegene Bahnhof Wolfegg mit Verbindungen in Richtung Aulendorf, Ravensburg, Kißlegg und weiter in die Bodenseeregion sowie nach München und Ulm über Anschlussstrecken. Die Bundesstraßen B32 und B465 sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Waldsee, Weingarten, Ravensburg oder Leutkirch.