Ruhige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz in Teilort von Leutkirch!

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88299 Leutkirch

139.000 € Kaufpreis

48 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1950
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leutkirch bietet auf ca. 48,00 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in praktischer Lage legen. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude überzeugt mit solidem Bestand und einem angenehmen Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen gut nutzbaren Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten stehen durch die Unterkellerung zur Verfügung – ideal für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in Leutkirch, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- Kellerabstellraum
- KFZ-Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse B · 62.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-05-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1950
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	62.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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88299 Leutkirch

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Leutkirch im Allgäu. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in Leutkirch gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Allgäuer Landschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind.