Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Waldrand

In sehr guter Wohnlage von Östringen befindet sich diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung in einem ruhigen 6‑Parteien-Mehrfamilienhaus.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme, gepflegte Mieterstruktur, die zu einem harmonischen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über:

- ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Badewanne und Dusche
- einen Balkon
- einen eigenen Kellerraum

Die in der Wohnung vorhandene Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Sie kann jedoch gegen eine Gebühr vom Vermieter übernommen werden.

**Gebäude & Energie**

Die 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem 2011 kernsanierten Wohngebäude. Im Zuge der Sanierung wurde eine moderne, gedämmte Gebäudehülle hergestellt, wodurch eine hohe Energieeffizienz erreicht wurde.

Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und mit einem energieeffizienten Gas-Brennwertgerät ausgestattet. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand.

**Weitere Details**

- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
- eigener Abstell- bzw. Kellerraum im Untergeschoss
- Glasfaseranschluss vorhanden

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Die Miete hierfür beträgt monatlich 45 EUR.
Dieser Betrag ist in der monatlichen Warmmiete von 915 EUR bereits enthalten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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