Co-Living im historischen Fachwerkhaus an der Itter - für Einzelpersonen, klimafreundliche Technik

Wohnen Sie dort, wo Hilden seinen Ursprung hat: Im alten Fachwerkhaus auf den Grundmauern des Servatiushofs, in zentraler Lage direkt am Flüsschen Itter, bieten wir ein sorgfältig konzipiertes Co-Living-Angebot für Einzelpersonen an. Im Fachwerkhaus (16. Jh.) bieten wir zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Haupteingang, Diele und DuWC an. Das Haus verbindet historische Bausubstanz mit moderner, energieeffizienter Haustechnik und richtet sich an Menschen , die bewusst und langfristig wohnen möchten.

Zur Vermietung steht einer von zwei voneinander getrennten Wohnbereichen innerhalb des grossen Hauses:

o ein Wohnbereich mit 2 Zimmern im Erdgeschoss.

Jeder Bereich bildet einen eigenen abgeschlossenen Wohnteil und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Das historische Fachwerkhaus unterscheidet sich deutlich von üblichen Stein- und Betonbauten der vergangenen 200 Jahre: Natürliche Materialien, sichtbare Holzkonstruktionen und die über lange Zeit gewachsene Struktur des Hauses prägen ein individuelles Wohngefühl. Dieses Angebot ist ein Unikat und eher für Interessentinnen und Interessenten geeignet, die genau diese besondere Art des Wohnens bewusst suchen.

Ausstattung & gemeinschaftliche Bereiche (Co-Living):

Die Wohnbereiche sind in ein Co-Living-Konzept eingebettet, bei dem einzelne Wohnräume klar zugeordnet und abschliessbar sind, bestimmte Flächen jedoch bewusst gemeinsam genutzt werden.

o voll ausgestattete Miele-Küche mit Esszimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung

o Diele mit Zugang zum Garten , die sowohl den Weg zur Küche als auch in den Aussenbereich erschliesst.

o gemeinschaftlicher Garten mit Sitzplatz, Marktschirm, Unterstand und kl. Gartenhaus.

o Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner zur gemeinsamen Nutzung.

So verbindet dieses Co-Living-Konzept individuelle Privatsphäre in den Wohnbereichen mit bewusst gemeinsam genutzten Räumen. Es entsteht ein respektvolles, nachbarschaftliches Miteinander, das eigenständiges Wohnen und gemeinschaftlichen Nutzen ausgewählter Bereiche sinnvoll kombiniert.

Moderne, klimafreundliche Haustechnik:

Obwohl der historischen Bausubstanz wird das Haus zeitgemäss und energieeffizient betrieben:

o Beheizung und Warmwasser über eine moderne Wärmepumpe

o überwiegend Versorgung mit eigenem Strom aus Photovoltaik

Dadurch sind die CO2-Emissionen für Heizung und Warmwasser in diesem historischen Gebäude vergleichsweise gering. Die Kombination aus alter Bauweise und moderner Energietechnik ermöglicht ein bewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen mit Blick auf Nachhaltigkeit.

Wohnen auf geschichtsträchtigem Grund an der Elberfelder Straße 44:
Die Historie: Wurzeln im 16. Jahrhundert
Dieses Fachwerkhaus ist weit mehr als ein Denkmal – es ist ein Zeuge der Hildener Stadtgeschichte. Es wurde auf den massiven Grundmauern des ursprünglichen Servatiushofes errichtet, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen.
Die Kombination aus historischem Eichenfachwerk und den Bruchsteinfundamenten des Vorgängerbaus verleiht den Räumen ein unvergleichliches Raumklima und eine besondere Aura der Beständigkeit.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Gesuchte Mietperson - Eigenschaften für gelingendes Co-Living:
Gesucht werden Einzelpersonen, die persönlich und charakterlich gut zu diesem Co-Living-Konzept und zur besonderen Wohnsituation in einem historischen Fachwerkhaus passen. Wichtige Eigenschaften sind insbesondere:
o Respektvoller Umgang mit Mitbewohnerinnen/Mitbewohnern und dem gemeinsamen Haus
o Bereitschaft zu einer ruhigen, verlässlichen und langfristig orientierten Wohnweise
o Interesse an und Verständnis für die Besonderheiten eines historischen Fachwerkhauses.
o Verantwortungsbewusstsein im Umgang mit gemeinschaftlich genutzten Räumen (Küche, Diele, Garten, Waschmaschine/Trockner)
o Kommunikationsfähigkeit zur Förderung eines angenehmen Miteinanders im Co-Living.
o Wertschätzung für ein natürliches, individuelles Wohnumfeld mit moderner, klimabewusster Haustechnik.

Diese Beschreibung soll das Wohnangebot transparent machen und diejenigen ansprechen, die sich mit der besonderen Gebäudehistorie, der Lage, der energieeffizienten Ausstattung und dem Co-Living-Konzept identifizieren können und sich vorstellen, sich dort langfristig wohlzufühlen.

Weitere Informationen zu Raumgrössen, Mietkonditionen und Verfügbarkeit erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie sich mit dem beschriebenen Co-Living-Konzept, der historischen Bauweise und adernachhaltigen Ausrichtung identifizieren können und eine langfristige Wohnperspektive suchen, freuen wir uns auf Ihre aussage kräftige Nachricht.

Haustiere sind leider nicht möglich.
Von zukünftigen Mietern wird eine positive Schufaauskunft erwartet. Ebenfalls die Vorlage des vollständig ausgefüllten Mieterfragebogens.

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