Innenstadtlage * Herzig * Gut vermietet - Fachwerk-Stadthaus in mitten von Ravensburg !

Im Zentrum von Ravensburg befindet sich dieses zweiseitig angebaute herzige und schöne mittelalterliche Mehrfamilien-Fachwerkhaus aus dem ungefähren Baujahr von 1750. Es wurde behutsam und mit viel Liebe zum Detail 1985 grundsaniert und fortlaufend modernisiert. Ihr neues Domizil steht auf einem Grundstück mit 36 m². Bestehend aus drei gut vermieteten Wohneinheiten (derzeitige Gesamtkaltmiete 1.510 mtl.) verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 96 m². Beheizt wird Ihre neue Errungenschaft mit Nachtspeicheröfen.

Ihr neues Eigenheim eignet sich Ideal als Kapitalanlage.

Aufgeteilt ist Ihr neues Mehrfamilienhaus wie folgt.

Im Erdgeschoß (derzeitige Kaltmiete mtl. 440,- EUR) befindet sich die nette 1 Zimmerwohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche mit EBK und das fensterlose Duschbad mit Waschbecken, WC, WM-Anschluss und Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 2009 komplett renoviert inkl. neues Bad und 2022 neu installierte Einbauküche.

Im 1. Obergeschoß (derzeitige Kaltmiete mtl. 470,-- EUR) liegt die urgemütliche 1 Zimmerwohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche und das innenliegende mit Glasbausteinen versehene Wannenbad mit WC, Waschbecken und WM-Anschluss.

Im 2. Obergeschoß + Dachgeschoß (derzeitige Kaltmiete mtl. 600,-- EUR) befindet sich die herzige 2 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Hiervon ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und EBK + Zugang zu dem fensterlosen, mit Glasbausteinen versehene Duschbad mit WC, Waschbecken und WM-Anschluss und Fußbodenheizung (2017 saniert) im 2. Obergeschoss. Das ruhige Schlafzimmer in dem man sich geborgen fühlen kann und der Dachbalkon in Ostausrichtung laden zum Frühstück mit Sonnenschein im Dachgeschoss ein.

Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert.

Ausgestattet ist Ihr neues Domizil mit Fliesen und Laminat. Warmwasser wird über Heizboilern erzeugt.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese einzigartige und Ausdruckstarke Immobilie.

Energieausweis: Bedarfsausweis, D, Strom, Bj. Gebäude vor 1900, Bj. Wärmeerzeuger 2007, 113,9 kWh (m²•a).

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja