Ein Zimmer Wohnung zu vermieten

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An der Linde 7 61197 Florstadt, Hessen

Frei ab: sofort

500 € Kaltmiete

13,51 € Preis/m² ca.

37 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37 m²
Zimmer	1
Baujahr	2000
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage von Florstadt.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand: neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, vollständig modernisiertes Badezimmer. Helle und funktional geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und einen ruhigen Außenbereich bietet – ideal zum Entspannen oder für laue Sommerabende im Grünen.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Die Lage in Florstadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A45 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 87 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	87
Energieträger/Befeuerung	Öl

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An der Linde 7
61197 Florstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Florstadt liegt im Herzen der Wetterau und verbindet ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in begehrter Lage von Florstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Für Pendler bietet die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B275 sowie der direkte Autobahnanschluss an die A45 (Sauerlandlinie) eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Frankfurt, Friedberg und darüber hinaus.

Die gesamte Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Wetterau selbst punktet mit einer hohen Lebensqualität : intakte Naturlandschaften, ein dichtes Netz an Schulen und Bildungseinrichtungen, mehr als 400 Sportvereine sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zwischen Taunus und Vogelsberg machen die Region besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Madelle Ngnintedem

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Madelle Ngnintedem

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0